海南养殖场******来电咨询「北京京坤」

养殖场******养殖场******

相关职能部门会从哪些角度给企业主施加压力，进而来达到关停、禁养、拆违的目的。北京吴少博律师事务所根据多年实务经验总结得出以下几点：

，企业不动产的合法性。

（1）土地的角度。首先，从被***土地的使用、土地的性质、土地的权属等方面，判断土地是不是合法的状态。

（2）房屋的角度。企业房屋的用途，使用年限，是否取得了相关的建设工程许可或者房产手续，房屋是否存在质量安全问题等等。

以上因素都足以撼动企业主所依赖的土地和房屋作为不动产可进行持续生产经营的想法。

第二，企业环保的不达标。***方可以直接从环保作为切入点。例如，企业没有环评备案，亦或环保设施和实地排污不合格。结合这些角度，对方可以直接关停企业，造成企业无法持续经营的后果。

第三个，企业的相应合法手续的取得漏洞。例如工商许可未进行延期注册，税务存在偷税漏税现象，消防设施预案不达标等等。以上这些也足以对企业主形成巨大的心理冲击。

总之，面对 “花式”***名义，我们所要做的就是兵来将挡、水来土掩。运用事实和***，戳穿***方的面具。当然，作为普通百姓，对于政策***的运用，我们可能不如***那样熟练。在此方面，******律师可以提供***的帮助，不失为***的有效途径

徐先生是山东省日照市某村村民，在该村合法拥有土地并经营着一家养殖场。2019年年初，当地***决定拆除养殖场，和养殖户们及村民就补偿问题进行协商。

和很多养殖户们一样，徐先生的养殖场在一家人的苦心经营下，已成为全家重要的收入来源。因此，徐先生和家人并不愿意看到养殖场被拆除。

当***方找到徐先生，要求他停止养殖并拆除养殖场时，对方工作人员给出的***补偿数额极低，根本难以弥补徐先生可能遭受的损失。徐先生和家人再三商议，没有和***方签订补偿安置协议。

为了保住自家的养殖场，或是争取一份公平合理的养殖场***补偿，徐先生下定决心通过***途径寻求救济，找到了对***案件有着丰富实战经验的北京京平律师事务所，委托由孙清泉律师、胡宝岭律师、胡娇娇律师组成的律师团队代其***。

京平律师精准出击，促成***方和当事人和平谈判达成一致京平律师介入后，明确了徐先生和家人的主要诉求，立即着手展开对案件的调查和分析。

本着“不激化***方与委托人的矛盾，双方心平气和地坐下来进行协商”解决问题的初衷，京平律师分别向当地各级***及村委会的相关负责人发出律师函，希望能促成徐先生和***方双方坐下来理性讨论，共同协商解决问题。

与此同时，京平律师针对案件核心问题进行梳理，经过分析讨论，找出了***方的点，有条不紊地准备材料，为下一阶段很可能提起的申请信息公开、申请行政复议和进行行政等程序做好准备。

终，在京平律师的助力下，徐先生与***方协商一致，终签订一份了较为公平合理的补偿协议。

补偿谈判有技巧，委托律师效果好在******案件里，谈判往往是解决问题快捷有效的方法。

养殖场******

众所周知，土地（可耕地和宅基地）作为农民基础生活的保障，自古以来，土地就备受“宠爱”。但是在农村很多地方的农民是没有宅基地的，原因是什么呢？该如何解决呢？

农民没有宅基地，原因究竟什么？目前农村宅基地是比较紧缺的，一般的地方几乎都没有，原因大致分为两种：

一是，以前因为地比较多或是管理没有那么严格有实力或是有条件的人就随意占了地盖房子，随后去补个***就行。

二是，在当地有点人脉的和村长或是***部门沾亲带故的可能都会批好几块宅基地，相比之下其他的农民就要往后排了。

下面是对关于宅基地的问题做出一些提问，小编来逐一回答。

█：我们在农村住了这么多年，可是总申请不到宅基地，那该如何解决呢？

?回答：目前，***实行有偿退出，让出空闲的房屋，用钱换取无人住的空房子，然后就会把腾出来的空房子分给农民。

█：我们去申请宅基地，说是实在沒有宅基地可分了，那我们住的房子也不是我们的，是不是说不给我们就不给我们了。

?回答：首先说一下，虽说很多地方宅基地还是不够分配的，但是我们的住房依然受***保护，可以分配的乡镇核心区、城镇规划区等不同区域,由县***负责，通过建设农民公寓、农民住宅小区等多种途径,满足农民居住需求,保证农民的居住权益。

也就是说沒有宅基地的农民，可以报审县***解决居住问题。

█：申请宅基地，一般需要多久才能批下来？

?回答：小编告诉你，现在没有宅基地的农民朋友申请宅基地特别简单，不像以前那么费劲了，新的土地管理办***定，明确哪些村民要申请宅基地，开村民大会大家同意就可以了，不过你申请的宅基地要是占用存量的建设用地就要乡***同意了，如果你要是想在农用地上盖房子那是需要县里同意。

注意：宅基地审批权只是存量的建设用地，不需县里审批，只需乡里审批即可,流程缩短，审批的时间也就大大缩短了。