山西养殖场赔偿承诺守信 北京京坤律师事务所

养殖场赔偿

随着农村土地确权的进行，农村的宅基地和土地的管理制度更加完善。近又听说到7月份，很多地方的宅基地停止审批，今后要想申请新的宅基地会非常困难。

对于那些把迁出农村的人来说，如果因为种种原因还想回到农村，是不是就没有地建房了呢？返乡人员如何才能在农村拥有房屋呢？

不要担心，之前国家下发了《关于支持返乡下乡人员创业创新促进农村一二三产业融合发展的意见》，其中就提到，返乡人员在返乡后，肯定会涉及在农村租地、租房等事项，国家在政策上也会的支持返乡人员在农村发展。关于返乡人员回农村建房就有三个规定，除了建房补贴以外，还有两项补贴可以拿呢！

返乡人员农村建房的三个规定

1、属于返乡人员自住房的可以改造成农家乐

在很多农村地区，发展农家乐是很有前景的行业，返乡人员只要自己手里有承包土地和农村宅基地的使用权，就可以利用这些农村的资源来做农家乐项目。尤其在一些旅游业兴旺的地方，只要做好了，不仅自己能赚钱，也能促进家乡的发展。

2、属于集体建设用地的，可以依法用于创新创业

有的地方政府会专门在建设用地中划出一部分用作返乡人员在农村修建基础设施，只要你有想法，敢创新，就不怕当地政府不给你划分土地。

有人说，现在的农村不如十几二十年前那么热闹了。毕竟，小一辈进城上学后自然留在城里工作，不上学的也会外出谋一份工，只有一些不愿出去的老人还坚守着土地。

前些日子回农村老家探亲，老姨和老姨夫说他们干不动了，大队又不让把地荒着，无奈随意种了些平常吃的黄瓜、西红柿，还有其他菜什么的……

?为啥还不能荒着？

一查阅才知道：国家规定，“承包经营基本农田的单位或者个人连续2年弃耕抛荒的，原发包单位应当终止承包合同，收回发包的基本农田。”

也就是说，如果你2年不种地，也没有维护好土地，村里有权把土地收回。

?“弃耕抛荒”和“休耕”两码事

有人说，我闲置土地是为了“休耕”，实际上，休耕不是不种东西，而是种植绿肥等作物，改善土地肥力。如果你完全不种，也是属于弃耕抛荒。

?承包地有多值钱还用说吗？

随着国家的一些政策出台，大家普遍认为，农村的土地越来越值钱。作为农村人手中两大“不动产”的宅基地和承包地，一定要攥紧了！

目前，南北方小麦收割已经进入尾声，我们已经知道今年小麦的收购价为1.18元，除了价格，农民朋友还关心另外一个重要的问题，小麦种植补贴啥时候发放？

解答这个问题之前，咱们先来普及一下有关小麦补贴的相关知识。

小麦种植补贴属于粮食直接补贴的范围，简称“粮食直补”。是国家财政按照粮食实际种植面积，对粮食主产地（河北、内蒙古、辽宁、吉林、黑龙江、江苏、安徽、江西、山东、河南、湖北、湖南、四川）农户直接给予的补贴。其余省份农户不享受直接补贴。

很多人可能认为，补贴不是谁种地就归谁吗？错！粮食补贴的对象是土地承包人，不是耕种人，也就是说，在没有明确指明的情况下，粮食补贴是归承包人所有，承包权在谁的手中，补贴就归谁所有。相反，如果在承包合同中写明补贴是归谁的，就会另当别论了。

由于粮食种植因各地气候不一，使得粮食补贴发放的时间也会各不相同。一般来说，在华北平原一带，补贴发放时间在6月份左右，而南方由于种植时间较早，会在3至5月份开始发放。有些地区的农民由于迟迟看不到发放，心中比较焦急。其实大可不必这样，国家明确规定，会在晚7月份之前发放完毕。

粮食补贴的发放方式主要依靠打入一卡通或者进行现金支付，具体的补贴金额根据不同的农作物而不同，例如小麦，有60元/亩的，也有125元/亩的，具体金额要根据当地所执行的标准和政策，地区不同，补贴金额也不同。

如何申请宅基地？

如果你符合下列条件之一，就去试试申请农村宅基地：

（1）因子女结婚等原因确需分户，缺少宅基地的

（2）外来人口落户，成为本集体经济组织成员，没有宅基地的

（3）因发生或者防御自然灾害、实施村庄和集镇规划以及进行乡(镇)村公共设施和公益事业建设，需要搬迁的

具体流程还是逐级上报批准的，如果你的宅基地申请都获得了批准，就说明你申请成功啦！

补贴和红利

1. 如果你没有承包地和宅基地，虽然享受不到各种各样的补贴，但自己老家以前的耕地、林地上的种植物已经宅基地上的房屋就可以继承。

2. 可以享受到集体收益分配权。比如有些地方现在村里凡有的，不论大小，每人每年能分红，但如果迁出，就不能参加分红了。

3. 农民可以到城市买房，但城市居民到农村买房不受法律保护。农村住宅房屋以及宅基地流转都是在村集体内部完成的。

4. 大病保险和新农合。新农合是以大病统筹为主的农民互助共济制度。大病保险对患大病发生的高额费用给予报销，针对参与新农合的农民报销比例不低于50%。新农合人均政府给与一定补助。

5. 养老保险。农村的人，凡男的45岁以上、女的40岁以上，都买了养老保险，保费政府出1/3，村里出1/3，自己出1/3。因此，只要出很少一部分钱，男的到60岁，女的到55岁，每月就可以领到一定的养老金。