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集体土地使用证

集体土地是我国土地所有制的一种形式，是农民集体***所有的土地。集体土地使用权证是发给个人或者依法使用集体土地的企业、其他***，使用人不是所有者，仅有使用权。

>>>>确认建设用地使用权——集体土地建设用地使用权证

县级对集体所有的依法用于非农业建设的土地进行登记造册，核发集体土地建设用地使用权证，确认建设用地使用权。

因兴办乡镇企业和村民建设住宅需要，或因建设乡(镇)村公共设施和公益事业的需要，经依法批准，可以使用农民集体所有的土地，但必须取得集体土地建设用地使用权证才行。

>>>>国有土地使用权的***凭证——国有土地使用权证

又称国有土地使用权证，是指经土地使用者申请，由城市各级颁发的国有土地使用权的***凭证。该证主要载明土地使用者名称，土地坐落、用途，土地使用权面积、使用年限和四至范围。

需要注意的是根据《土地法》的规定，农村的宅基地审批权在县级，因此，只有经过县级***批准并颁发了宅基地使用权证，才能依法领取房屋产权证。农村住房虽然使用的农村集体土地，但在只经本集体经济***(村委会)批准的宅基地上建筑的房屋是占地，不能领到房屋产权证，在自留地、承包地里自建的房则更不能领取到房屋产权证了。

?土地补偿费还能分给没被的村民？！

土地补偿费由村集体统一分配，具体如何分要经村民决定，但在分配时，或者是所有村民都有权平均分、然后由村里给被人另行调配土地；或者是多分配给被人一些款项作为补偿、而没有被的村民就少分或是不分给所的土地补偿费。

?补偿款想多拿点有“办法”吗？

所谓的“办法”，其实是利用青苗补偿费的计算方法。青苗补偿费的计算跟土地的产值和地上附属物有直接关系。也就是说，你在地里***建设的附属物越昂贵、每年产出的经济效益越高，时的补偿就越高！

假设，普通菜地的青苗费每亩有2万元，设有增温设施的温室大棚的补偿将接近10万元，是菜地的5倍！所以，在保证不亏本的情况下，对***建设下土地，在理论上是能多拿补偿的！

“近，市场上的蔬菜比较便宜，为我省了不少开销呢！不过想想老家种大蒜的父母，因为今年蒜头卖不上好价钱，心里还是不太舒服。”老家是河南中牟的小孔无意间发起了牢骚。半年来，市民餐桌上的农产品价格普遍低迷。经常去菜市场、超市买菜的市民会有一个明显的感受：猪肉、鸡蛋，以及土豆、蒜薹、洋葱、芹菜、卷心菜等一些餐桌上的常备菜价格越来越便宜了。尤其是鸡蛋价格一度跌至每斤2.5元（成本价格）以下，这是十多年来没有出现过的情况。

7月17日，举行新闻发布会，市场与经济信息司副司长王平介绍了上半年***农产品市场运行情况。王平表示，受农产品供需基本面影响，预计年内农产品价格总体仍将偏弱运行，但部分品种有望回暖。

?这么多农产品价格都在下跌究竟什么原因？

农产品价格由上下游各个环节共同决定。从田间地头的供应量、供应品质，中间环节经纪人的数量，存储运输成本，***是否收储，销地市场经销商的数量都有关系，跟季节、天气、油价，甚至批发市场的进场费都有关系。当然还有一个重要因素，就是消费市场的需求。所以从田间地头到餐桌，每一个环节都对价格有影响。